17 мая 2024 года

Специалисты Управления Росреестра по Иркутской области помогли гражданам оформить ранее возникшее право собственности на земельный участок

Эта история началась еще в далеких девяностых, когда гражданам предоставляли в собственность шесть соток земли под дачный участок на семью. Земельные участки предоставляли бесплатно работникам местных предприятий, учреждений. Так и жителю Слюдянского района Владимиру  Родионовичу в начале августа 1995-го года выделили участок размером шесть соток под огород в поселке Сухой Ручей Слюдянского района. Но в конце августа 1995-го Владимира Родионовича не стало, и почти 30 лет его дети - сын и дочь не знали, что в архиве сохранились документы на недвижимость –  свидетельство на право собственности на землю.

Благодаря помощи специалистов регионального Росреестра и администрации Слюдянского городского поселения на всех этапах оформления документов, наследники Владимира Родионовича 16 мая 2024 года получили Выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, подтверждающую их право собственности. Заместитель начальника Слюдянского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Иркутской области Светлана Александровна Дергунова отмечает, что такие истории не редкость, и не нужно бояться трудностей при оформлении ранее возникших прав, ведь всегда можно обратиться к специалистам, которые придут на помощь.

Задать вопрос специалистам регионального Росреестра о регистрации прав на недвижимость, кадастровом учете, об арестах, технических ошибках, о работе электронных сервисов Росреестра, о готовности документов можно в рабочие дни по телефону: 8(3952)450-150.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

Итоги деятельности за 2023 год и планы на 2024 обсудили на коллегии Управления Росреестра по Иркутской области

На заседании коллегии, состоявшемся 16 февраля 2024 года в Управлении Росреестра по Иркутской области, были рассмотрены результаты работы ведомства по оказанию услуг и осуществлению функций ведомства в регионе.

Руководитель Управления Виктор Петрович Жердев отметил, что 2023 год был насыщен событиями – в 15-летний, юбилейный для Росреестра год велась активная работа в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», проектов Росреестра «Земля для стройки», «Земля для туризма», начали применяться в работе государственного земельного надзора беспилотные летательные аппараты, были успешно реализованы более 10 социально-значимых акций Управления, таких как «Регистрация за час», «Кадастровый учет за 2 часа», «Онлайн-проверка договора» и многие другие.

С докладами выступили заместители руководителя Управления, которые озвучили достигнутые в 2023 году показатели, обозначили приоритетные направления деятельности в 2024 году. Участники коллегии отметили, что цифровизация коснулась практически каждого направления деятельности службы, а результаты по оказанию государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета в 2023 году свидетельствуют о высокой востребованности именно такого формата предоставления услуг, когда результат можно получить за 1-2 дня.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

07 мая 2024 года

Гаражная амнистия в Иркутской области

Гаражная амнистия – неофициальное название, но оно точно отражает суть закона. Это упрощённый порядок оформления права собственности, при этом для получения права нужен минимум усилий и не требуется собирать пакет документов, которые требовались раньше, до появления гаражной амнистии.

При этом гаражная амнистия даёт возможность получить право не только на гараж, но и на земельный участок под ним.

Как отмечает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, оформить право на земельный участок под гаражом не менее важно, чем на сам гараж. Представьте, что с гаражом что-то случится – он может сгореть, разрушиться. Тогда его бывший собственник окажется в непростой ситуации, ведь гараж стоял на участке, право на который ему не принадлежит.

Именно поэтому в законодательстве установлен принцип «единого объекта». Это значит, что здание и земля под ним за редким исключением должны принадлежать одному и тому же лицу. Если продаётся здание, продавать нужно и землю.

Мы всем нашим заявителям советуем обязательно обращать внимание на то, оформлены ли права на земельные участки под объектами недвижимости, в том числе под гаражами.

Что конкретно нужно сделать, чтобы оформить гараж и землю?

Прежде всего нужно подать заявление в администрацию муниципалитета и доказать, что гараж принадлежит именно вам. Здесь подойдёт любой документ, подтверждающий добросовестное использование гаража.

Это могут быть справки об оплате коммунальных услуг, связанных с гаражом, или, например, договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, документы о технической инвентаризации. Принимаются любые бумаги такого рода, подтверждающие факт пользования гаражом.

Если гараж и земельный участок не поставлены на кадастровый учёт, также потребуются технический план гаража и межевой план земельного участка. За их оформлением следует обратиться к кадастровому инженеру.

Местная администрация рассмотрит все бумаги и, если всё в порядке, подготовит документы о предоставлении земли и самостоятельно направит эти документы в Росреестр для регистрации права гражданина как на гараж, так и на земельный участок под ним.

Подать документы можно и самостоятельно через МФЦ. И в том, и в другом случае владелец получит выписки из реестра недвижимости на гараж и земельный участок. Именно такая выписка доказывает факт регистрации его права собственности.

Важно также понимать на какие гаражи действует гаражная амнистия.

Амнистия распространяется только на одноэтажные гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года, которые при этом не являются временными объектами. Именно поэтому металлические гаражи не подпадают под действие амнистии. Она также не распространяется на самовольные постройки и подземные гаражи в многоэтажных зданиях, офисных комплексах.

К слову, сейчас готовятся изменения в закон, согласно которым гаражная амнистия будет распространяться и на двухэтажные гаражи.

При этом нужно отметить, что упрощённый порядок регистрации прав на гаражи и участки под ними в Иркутской области востребован и пользуется спросом. Так, за 1 квартал 2024 года в нашей области граждане оформили по гаражной амнистии права на 580 гаражей и 595 земельных участков.

Всего же за время действия гаражной амнистии, то есть с 2021 года в Иркутской области в упрощенном порядке зарегистрированы права более чем на 4400 гаражей и 3700 земельных участков общей площадью 138 тысяч квадратных метров.

Обращаем особое внимание, что у гаражной амнистии есть срок действия: что упрощённым порядком оформления прав на гаражи можно воспользоваться только до 1 сентября 2026 года. Это нужно помнить и не откладывать оформление своих прав на последний момент.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

13 февраля 2024 года

Как найти свободный участок для строительства или для туристического бизнеса

В Иркутской области продолжают действовать социальные проекты «Земля для стройки» и «Земля для туризма».

Проекты предоставляют всем желающим доступ к информации о свободных участках, которые могут быть использованы для жилищного строительства, а также для организации туристической деятельности.

В 2023 году, который был для Росреестра юбилейным, сервисы «Земля для стройки» и «Земля для туризма» пополнились большим количеством новых земельных участков.

Всего за 2023 год выявлено 1850 земельных участков и территорий, потенциально пригодных для жилищного строительства, на общей площади более 1300 гектаров.

На сегодня по программе «Земля для стройки» жителям Иркутской области предоставлено 170 земельных участков.

В проект «Земля для туризма» включены 14 земельных участков и территорий общей площадью 53 гектара, а также 9 объектов туристского интереса – это участки в Иркутском, Слюдянском, Ольхонском районах, подходящие для ведения на них туристической деятельности.

Как отмечает заместитель начальника отдела земельных отношений и земельного учета Министерства имущественных отношений Иркутской области Владимир Викторович Аполинский, «с каждым месяцем появляется все больше информации о земельных участках для индивидуального жилищного строительства, а также для туризма. Размещение ее на публичной кадастровой карте позволяет заинтересованным гражданам реализовывать свои планы по улучшению жилищных условий и развитию туристической сферы в Иркутской области».

Для тех, кто заинтересован в приобретении участков для жилищного строительства или для организации туристической деятельности, напомним, что сведения о выявленных свободных участках размещаются на бесплатной электронной Публичной кадастровой карте.

Для поиска на сайте Публичной кадастровой карты pkk.rosreestr.ru нужно в поисковой строке выбрать в выпадающем списке «Земля для стройки» или «Земля для туризма» и ввести номер региона, двоеточие и звездочку (38:*). Так можно увидеть все свободные участки в Иркутской области, узнать их площадь, адрес, категорию земель. Здесь же можно направить обращение о своей заинтересованности в использовании участка.

Использование электронных сервисов «Земля для стройки» и «Земля для туризма» упрощает процедуру предоставления участков и сокращает время и усилия заявителей.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

19 февраля 2024 года

Права на недвижимость за один час

Если у вас есть документы на недвижимость, оформленные до 1998 года, но при этом ваше право не зарегистрировано в реестре недвижимости, вы можете оформить право в максимально короткий срок - в течение одного часа.

В 2023 году социальная акция Управления Росреестра по Иркутской области «Регистрация за час» была проведена 30 раз.

За прошедший год 136 заявителей за один час оформили свои права на квартиры, жилые дома, земельные участки, гаражи. Всего же таких заявителей уже более 400.

Быстро оформить свои ранее возникшие права жителям Иркутской области помогли следующие документы: договоры приватизации жилья, зарегистрированные до 2001 г. в местных администрациях или в органах технической инвентаризации; договоры купли-продажи, мены, зарегистрированные в органах технической инвентаризации; свидетельства о праве на наследство, справки о выплате пая.

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксаны Викторовны Арсентьевой, «Регистрация за час» - на сегодня самый быстрый способ оформить свои ранее возникшие права по имеющимся у заявителей на руках документам. И эту работу мы проводим совместно с МФЦ.

Как поясняет директор МФЦ Иркутской области Анна Анатольевна Милицына, совместная работа по проекту «Регистрация за час» прежде всего направлена на оказание поддержки жителям региона, которые могут всего за один час получить доказательство регистрации своего права - выписку из реестра недвижимости, подготовленную специалистами МФЦ.

Регистрация за час в Иркутске проводится каждую вторую и четвертую среду месяца с 9 до 12 часов. Желающим необходимо заранее записаться по телефону 8(3952) 450-171, либо на сайте mfc38.ru.

Кроме иркутян, принять участие в акции «Регистрация за час» могут также жители Байкальска, Ангарска, Братска, Свирска, Тулуна, Усолья-Сибирского, Черемхово, Шелехова, а также поселка Усть-Ордынский.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

01 февраля 2024 года

Как будет проводиться земельный надзор в 2024 году

Наверняка многие уже знают, что с 2022 года в России установлен так называемый мораторий – ограничение проведения контрольных (надзорных) мероприятий. Мораторий был установлен на 2022 и 2023 годы.

Мораторий на осуществление контрольной (надзорной) деятельности означает, что проверки могут проводиться только в особых случаях, когда причинен или есть риск причинения вреда или ущерба, а также по поручениям Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, по требованиям органов прокуратуры.

Таким образом, Управлением Росреестра по Иркутской области проверки проводятся только в отдельных случаях с обязательным согласованием с органами прокуратуры.

В настоящее время мораторий на проведение надзорных мероприятий продлен еще на 7 лет – до 2030 года.

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Ларисы Михайловны Варфоломеевой, именно поэтому сейчас преимущественно проводятся не проверки, а профилактические визиты. В ходе профилактических мероприятий государственные земельные инспекторы дают все необходимые разъяснения и предупреждают о необходимости соблюдения требований законодательства.

Действительно, смещение акцента в нашей работе с выявления нарушений к их профилактике можно увидеть на примере статистических данных за 2023 год. Так, за прошлый год государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Иркутской области провели более 200 профилактических визитов, вынесли более 2600 предостережений о недопустимости нарушений законодательства и при этом только 18 проверок. Таким образом, профилактические мероприятия проводятся в 10 раз чаще, чем проверочные.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области